こんばんは！ラックハウジング萱島店の河上です。

本日も物件紹介の前に、意外と知らない設備と残置物扱いの違いを説明していきたいと思います！

設備と残置物の違い

設備とは、大家が物件に設置した備品のことを指します。例えば、エアコン、照明器具、ガスコンロなどが該当します。これらは大家の所有物で、入居者が使用することができます。

一方、残置物とは、前の入居者が設置した備品のことを指します。前の入居者が引っ越す際に、エアコンや家具などを残していった場合、これらが残置物となります。残置物は前入居者の所有物で、大家の所有物ではありません。

残置物の扱い

残置物は前入居者の所有物なので、大家は処分する権利があります。ただし、前入居者に連絡を取り、引き取りを求める必要があります。

前入居者が引き取らない場合、大家は自らの判断で残置物を処分することができます。処分費用は入居者の負担となる場合があります。

一方、設備は大家の所有物なので、大家が修繕や交換の責任を負います。入居者は設備を適切に使用する義務があります。

追加情報: 残置物の活用

中には、残置物を有効活用する方法もあります。

例えば、残置物のエアコンやガスコンロを次の入居者に譲渡することで、新しい入居者の引っ越し費用を抑えることができます。

また、残置物の家具を活用して、物件の内装を整えることも可能です。これにより、物件の魅力を高めることができ、入居者の獲得にも役立ちます。

以上が、設備と残置物の違いについての詳細な説明です。この情報が役立てば幸いです。ご不明な点がありましたら、遠慮なく質問してください😊

本日の物件

高柳5丁目貸家

貸家6万円(0円)

敷: 0ヶ月 礼: 3万円

大阪府寝屋川市高柳５丁目17-30

京阪本線「萱島」駅徒歩20分▼もっと見る

間取り/面積    

2LDK/壁芯50.94㎡

階建/構造      

2階建/木造

築年月 

1989年1月(築35年)

現況   

空家

取引態様       

仲介

入居時期       

即時

バルコニー / フローリング / エアコン / 給湯 / バストイレ別 / シャワー / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 押入 / 2駅利用可 / 3駅以上利用可 / 即入居可 / 敷金不要

内装

広々リビング♪

ガスコンロのシステムキッチン♪

ウォシュレット付きトイレ♪

綺麗なお風呂♪

趣のある和室♪

綺麗な洋室♪

いかがでしたでしょうか？

室内綺麗にリフォームされて、水回り新設されております！

気になる方はぜひ下記お問い合わせ先までお問い合わせください😊

お問い合わせ先

ラックハウジング萱島店

寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679