こんばんは！

ラックハウジング萱島店の栗山です！

今回は寝屋川市駅についてお話しします！

寝屋川市駅は、「寝屋川市の“首都”」を意識した中心駅として、公共施設・商業施設が集積しているエリアの核となっています！

寝屋川市駅の特徴

路線・利用状況・駅構造

・京阪本線の駅で、淀屋橋方面から約15.0 kmの位置にあります。

・駅は高架構造で、2面2線（相対式ホーム）を持ち、駅舎はホーム下に配置。

・バリアフリー化が進んでおり、エスカレーター、エレベーター、スロープ、車椅子対応トイレなどの設備が整っています。

・乗降客数は、2019年度で1日あたり約 64,411人。

周辺施設・拠点

・市役所機能の「寝屋川市サービスゲート」が駅前に新設され、駅近エリアの行政利便性が向上しています。

・中央図書館も駅前に設置され、「サードプレイス」として市民の憩いの場を目指しています。

・商業施設、スーパー、日常生活必需品を扱う店舗が駅周辺に揃っており、買い物利便性は高め。

・駅バス路線やタクシー乗り場も整備されており、周辺地域への移動手段は比較的便利。

周辺地域の住みやすさ（メリット・注意点）

利便性・交通アクセス

・大阪市内（京橋・淀屋橋方面）へのアクセスは速く、京阪本線で直行でき、通勤・通学にも適しています。

・車移動の場合も、寝屋川市内には東西に走る主要道路・高速道路網が整備されており、大阪・京都方面への車の移動が可能。

・駅周辺で日常の買い物ができるため、移動頻度を抑えられる点が強み。

自然・環境・子育て支援

・市域には寝屋川や淀川の支流があり、緑道や河川沿いの散策路、公園など自然を感じられる空間が点在。

・寝屋川公園などの大きめの公園もあり、子どもの遊び場やアウトドアの場として利用可能。

・子育て・教育面を重視した行政施策も多く、いじめ対策、保育所待機児童対策が進んでおり、地域の子育て環境に配慮する取組が進んでいます。

コストと不動産

・家賃・中古マンション価格は、都心近接駅と比べて抑えめで、コストパフォーマンスが高いエリアとの評価があります。

・「本当に住みやすい街大賞（関西版）」でも駅周辺の利便性や伸びしろが評価され、上位に選ばれたことがあります。

・一方で、駅近くは建物密集・道幅の狭い路地もあり、地域によってはやや混雑感や通行しにくさを感じる場面も。

治安・安心感

・警察パトロールや自治会の見回りの実施、災害ハザードマップの配布など、住民の安心を支える防犯・防災対策にも力を入れているとの情報があります。

・とはいえ、駅周辺の人通りの多いエリアや商業地帯では夜間の明るさや人の流れが多少気になる可能性もありますので、居住場所は路地裏などの状況も確認したいところ。

総合評価・向く人・注意点まとめ

寝屋川市駅周辺は、「公共・行政・商業・交通」の要素が高密度に揃った都市の核として機能しており、あらゆる世代にとってバランスのよい住環境が整っていると言えます。特に、都心アクセスを重視しながらも家賃や生活コストを抑えたい人、子育て環境を重視したいファミリー層には適した選択肢と言えるでしょう。

ただし、駅近くエリアは建物密集地も多く、道が狭い・騒音混在などのデメリットを感じる場合もあるため、具体的に物件周辺の通り・交通量・日当たり・静かさを現地確認することが重要です。

本日の物件紹介

STAR　MAISON寝屋川

大阪府寝屋川市出雲町10-4

京阪本線「寝屋川市」駅徒歩15分

賃料/管理費

7.6万円/3000円

間取り/面積

1LDK/32.08㎡

構造

木造

現況

居住中　10月末退去予定

水道(公営) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / コンロ種別(電気) / コンロ口数(二口) / システムキッチン / 給湯 / エアコン / オートロック / バルコニー / 駐輪場 / バイク置き場 / 角部屋 / 温水洗浄便座 / オール電化 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / インターネット利用料無料 / クローゼット / 事務所可 / 二人入居可 / ペット相談 / 敷地内ゴミ置き場

内装

いかがでしたか？

ペット飼育可能で広々1LDKです！

お一人はもちろん、カップル等にもおすすめです！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679