こんにちは！

ラックハウジング萱島店の河上です。

本日は賃貸の事務所使用についてご説明させていただきたいと思います！

事務所用賃貸物件の探し方

不動産サイトで検索: 「AtHome」や「SUUMO」などの不動産サイトで、「事務所可」や「SOHO」などのキーワードで検索すると、東京の事務所向け賃貸物件を見つけやすいです。

物件の用途変更: 住宅用の物件を事務所用に変更する場合は、建築基準法や都市計画法に基づいて用途変更の手続きが必要です。

法人契約: 会社名義で物件を借りることで、初期費用や家賃の一部を会社が負担してくれる場合があります。

事務所用物件の注意点

税金: 事務所用途の物件は、住宅用と比べて固定資産税や都市計画税が高くなる可能性があります。

管理: 事務所用途の物件は、住宅用と比べて管理面での注意点が多くなります。

追加情報: 事務所用物件の探し方

現地検索: 物件の現地を実際に見て回ることで、物件の雰囲気や立地を確認できます。

おすすめコメント: 不動産サイトの物件情報には、事務所利用に適した物件についてのおすすめコメントが掲載されていることがあります。

事務所用賃貸物件のメリット

固定費の節約: 事務所と住居を兼ねることで、家賃や光熱費などの固定費を抑えられます。

税金面での優遇: 事務所用途の物件は、住宅用と比べて一部の税金が優遇される可能性があります。

管理面の利点: 事務所用途の物件は、住宅用と比べて管理が行き届いている傾向にあります。

事務所用賃貸物件のデメリット

用途変更の手続き: 住宅用の物件を事務所用に変更する場合は、法的な手続きが必要になります。

入居審査の厳しさ: 小規模な会社や新設の会社の場合、法人名義での入居審査が厳しい可能性があります。

仕事と生活の境界: 事務所と住居が同一の場合、仕事と私生活の境界が曖昧になる可能性があります。

追加情報: 事務所用物件の活用法

フリーランサーにおすすめ: 自宅兼事務所として活用するフリーランサーにとって、事務所用物件は便利な選択肢となります。

以上が事務所用賃貸物件のメリットとデメリットになります。ご不明な点がありましたら、遠慮なくお聞きください。

本日の物件

ルピナスⅡ

6.3万円(5,000円)

敷: 0ヶ月 礼: 0ヶ月

大阪府寝屋川市早子町19-17

京阪本線「寝屋川市」駅徒歩1分

間取り/面積         

1K/26.2㎡

築年月   

2003年4月(築21年)

所在階/階建         

3階/7階建

構造      

RC

現況      

空家

入居時期             

即時

エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / エアコン / CATV / TVインターホン / 駐輪場 / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / シャワー / 洗面所独立 / 洗面台 / 洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / クロゼット / シューズボックス / オートロック / 防犯カメラ / 始発駅 / 2駅利用可 / 即入居可 / 年内入居可 / 敷金不要 / 敷金・礼金不要 / 礼金不要 / 学生向け / 好立地

内装

広々綺麗な洋室♪

IHコンロのキッチン♪

お風呂♪

窓付きのトイレ♪

オシャレな玄関♪

陽当り抜群広々バルコニー♪

珍しいカウンター♪

広々収納♪

広々収納♪

いかがでしょうか？

駅目の前で単身で珍しいカウンターキッチン！

いかがでしょうか？気になる方はぜひ下記お問い合わせ先までご連絡下さい！

よろしくお願いします☺

お問い合わせ先

ラックハウジング萱島店

寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679