• こんばんは！

ラックハウジング萱島店の栗山です！

みなさんネット等でお部屋を見るときに「１LDK＋S」といった間取りを見かけたことはありませんか？

今回は間取りでたまに見かける「S」についてお話しようと思います！

このSというのはサービスルームの事です。

サービスルームとは、建築基準法で「居室」としての条件を満たしていない部屋のことです。

では、居室としての条件はどんな条件なのでしょうか？

・採光のための窓の大きさが床面積の7分の1以上

・換気に必要な開口部が床面積の20分の1以上

・窓の前に階段などの光を遮るものがない

このように居室と表現するためにはこのような条件を満たしている必要があります。

サービスルームのメリットとしては

サービスルーム付きの物件は、同じ広さの一般的な物件と比べて価格が安く設定されているケースが多いです。たとえばリビングやダイニング、キッチンのほかに個室が３部屋ある物件を例に考えると「３部屋全てが居室」の場合は「３LDK」と記載されます。

一方、同じ広さと部屋数であっても「１部屋がサービスルームで居室が２部屋」の場合は「２LDK＋S」となります。同じ条件下であれば、リーズナブルに広い部屋を購入できるのが魅力です。

サービスルームのデメリットとしては

コンセントや空調などの設備が整っていない事が多く、コンセント等も無かったりします。また、日光が当たらないため湿気が溜まりやすいので湿気対策が欠かせません。

活用方法としては、書斎や仕事部屋として活用したりウォークインクローゼットとして活用する等があります！

たまに見かけるサービスルームについて多少のイメージが湧きましたか？

サービスルームのあるお部屋を選ばれる際、どう生かすかお部屋探しの参考に！

それでは本日の物件紹介です！！

本日の物件！

ジーメゾン寝屋川秦町ルシェール

大阪府寝屋川市秦町20-4

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩15分

賃料：6.2万円（管理費5000円）

敷金：０ヶ月　礼金：０ヶ月

間取り／面積

１LDK／29.18㎠

築年数

2024年08月（築１年）

所在階／階建

２階／３階

構造

木造

現況

空室

入居時期

即入居可

水道(公営) / ガス(プロパン) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(二口) / システムキッチン / 給湯 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / internet対応(その他インターネット) / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / インターネット利用料無料 / クローゼット / ペット相談

内装

白と黒を基調とした綺麗なお部屋♪

使いやすい２口ガスコンロ♪

オシャレな独立洗面台♪

清潔感ある広いトイレ♪

湯船も広いお風呂♪

いかがでしょうか？

新築でまだ埋まっていない物件です！

お問い合わせの際はぜひお早めにお問い合わせください！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

大阪府寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679