こんばんは！

ラックハウジング萱島店の田中です！

今回は物件に対して使われる「新築」「築浅」という言葉に触れていきたいと思います！

皆さんもおうち探しをされる際、「新築」「築浅」いう言葉を聞いたことありませんか？

一見似たようなものに感じるこの2つの言葉の違いについてお話していきたいと思います！

◎新築住宅の定義

・国土交通省の定義では、新築住宅は「建築後1年未満の未入居住宅」とされています。 

・不動産業界では、「完成から1年未満の物件」を新築と呼んでいます。1年以上経過したものは「未入居の中古」と扱われます。つまり、建物が完成してから1年以内で、誰も住んだことのない物件が新築住宅に該当します。 

◎新築住宅の特徴

・完成から1年以内の未入居物件

・設備や内装が最新の状態

・保証期間が長く、メーカー保証が付いている

・税制優遇措置の対象となる

◎新築住宅の注意点

・1年を過ぎると「未入居の中古」扱いになる

・築年数が浅いため、リフォーム費用が高くなる可能性がある初期費用が高めになる傾向がある

つまり、新築住宅は完成から1年未満の未入居物件を指し、その後は中古扱いとなります。新築ならではの特徴や注意点を理解して、自分のニーズに合った物件を選ぶことが大切です。

◎築浅の定義

・築浅の定義は明確ではありませんが、不動産会社などでは、「築年数が3年以内」または「5年以内」の物件を「築浅」と表現することが多い。

・「5年未満」と表現されると、比較的新しい印象を与えるため、「築浅」の目安として5年以内が一般的。 

ただし、築年数だけでなく、実際の物件の状態も重要で、築年数が5年以上経過していても、良好に管理されていれば「築浅」と扱われることもある。 

◎築浅の特徴

・設備や内装が比較的新しい

・リフォーム費用が抑えられる

・物件の状態が良好である可能性が高い

◎築浅を選ぶ時の注意点

・築年数だけでなく、実際の物件状態を確認することが重要

築年数が5年以上経過していても、良好に管理されていれば「築浅」と扱われることがある

つまり、築浅の目安は一般的に5年以内とされていますが、物件の状態によっては、それ以上経過していても「築浅」と扱われる場合もあります。物件選びの際は、築年数だけでなく、実際の状態を確認することが大切です。

今日紹介する物件は、今回のお話から「築浅」にあたる物件の紹介になります！

本日の物件?

パレみなみの

賃料：8.9万円（5.000円）

敷金：0ヵ月　礼金：200.000円

大阪府四條畷市南野5-4-20

片町線「四條畷」駅徒歩14分

片町線「忍ヶ丘」駅徒歩18分

間取り／面積

2LDK／66.23㎡

築年月

2021年11月（築3年）

所在階／階建

2階／2階建

構造

軽量鉄骨

現況

空家

入居時期

即入居可

バルコニー／ベランダ／フローリング／カウンターキッチン／システムキッチン／追いだき機能浴室／浴室乾燥機／シューズクローゼット／三面鏡付き独立洗面台／保証人不要／IHクッキングヒーター／2人入居可／子供可／バストイレ別／オール電化／オートロック／敷金ゼロ／築浅

内装

カウンターキッチンの広々リビング♪

3口IHコンロとグリル付きのキッチン♪

広々とした浴槽付きのお風呂♪

あったら嬉しい3面鏡付き広々独立洗面台♪

この物件の推しポイントはこの洗面台です！

この収納の広さと洗面台の広さは中々ないと思います！

ウォシュレット付きの綺麗なお風呂♪

いかがでしょうか？

いかがでしょうか？

物件の新しさ、綺麗さに加え洗面台とお風呂の広さが他にはない広さです！

このクオリティの物件は中々ないのですぐ埋まってしまいます！

お問い合わせの際はお早めにお問い合わせ下さい！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

大阪府寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679