こんばんは！

ラックハウジング萱島店の栗山です！

もうすぐ今年も終わりますね！

皆さん今年一年はどうでしたか？

僕はあっという間に終わったなと感じた一年でした；；

年末にはしっかり大掃除もして、新年に向けていいスタートを切れるようにしたいですね！

今回は「連帯保証人」と「緊急連絡先」の違いについてお話します！

・連帯保証人とは？

連帯保証人とは、入居者が家賃などを支払えない状況になった場合、家賃を肩代わりするなど入居者と同等の責任を負う人の事を指します。

そのため契約者の財産に関わらず、家賃の支払いを契約者が拒否した場合は貸主から連帯保証人に家賃を請求することができるのです。このように、連帯保証人はかなり厳しい責任を負うことになります。

・緊急連絡先とは？

緊急連絡先とは、連帯保証人とは違いあくまで「緊急時の連絡先」という一図家なので、家賃などの支払いを契約者が拒否した場合でも、金銭保証の責任はありません。

賃貸住宅の入居中に、何らかの事情で緊急の要件が発生した場合に、本人以外に連絡のつく連絡先の事を言います。

緊急連絡先に記載した場合、契約者に何かあった場合に代わりに部屋の立会いなどは求められる事がありますが、この場合も拒否権があり強制力はありません。

緊急連絡先に電話がかかってくるケース

・本人の折り返しを待っていられない場合です。

契約している住宅で火災が発生した場合などは、これに該当します。

賃貸住宅で火災が発生した場合は、大家さんや消防から契約者本人の携帯電話に安否確認の連絡が入るようになっています。

この時、万が一まだ建物内にいる場合はすぐに避難してもらう必要があるからです。このような緊急事態の時に、何らかの理由で契約者本人と連絡が取れない場合に、緊急連絡先に電話がかかってくることがあります。

・本人に全く連絡が取れない場合

賃貸住宅を契約して入居している間は、大家さんや管理会社から契約者本人に連絡がつくようにしておく必要がありますが、大家さんや管理会社から何度も連絡を入れているのにも関わらず、本人からの折り返しが一向にない場合は緊急連絡先に電話がかかってきます。

火災や地震程の緊急性は無いにしろ、連絡がつかないままでは困ります。

賃貸借契約の更新の時期だったり、一斉清掃などの事務連絡、近隣からの苦情がこれに該当します。

連帯保証人と緊急連絡先の大きな違いは責任の重さです！

連帯保証人と緊急連絡先の条件

・連帯保証人

基本的に「3親等以内の血縁関係がある、仕事についている方」といわれる場合が多いです。

・緊急連絡先

血縁関係もなく、友人等でも可能の場合もあれば、3親等以内の親族の方でお願いされることもあります・

いかがでしたか？

皆さんから質問をいただくことが多いので、参考になれば幸いです！

それでは本日の物件紹介です♪

本日の物件紹介

セレニティ出雲町A棟

大阪府寝屋川市出雲町5-9

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩16分

賃料/管理費

6.9万円/3000円

敷金：0円　礼金：1ヶ月

間取り/面積

1LDK/32.62㎡

築年数

2024年11月

所在階/階建て

1階/3階建て

構造

木造

現況

空室

入居時期

相談

水道(公営) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / システムキッチン / 給湯 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / 角部屋 / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / インターネット利用料無料 / クローゼット / シューズボックス

内装

白基調の広々リビングにグリル付システムキッチン♪

新品の温水洗浄便座♪

三面鏡月の独立洗面台♪

おしゃれなバスルーム♪

玄関には大きいシューズボックス♪

いかがでしたか？

11月に出来たばかりの新築物件です！

立地も良くどんどんお部屋が埋まってきているので気になったらお早めにお問い合わせください！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

大阪府寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679