こんばんは！

ラックハウジング萱島店の栗山です！

今日はクリスマスイブです！メリークリスマス?

毎年この時期になると「もう一年も終わりかぁ～」「今年も早かったなぁ～」と感じます＾＾

もしかしたらもう仕事納めしてらっしゃる方もいるかもしれませんが、今年もあと少しです！

インフルエンザも流行ってきてるみたいなので、良い新年を迎えるためにも体調に気を付けましょう:(´ºωº｀):

今回は「設備」と「残置物」の違いについてお話します！

「残置物」と「設備」は、どちらも建物や土地に関連する用語ですが、意味や使われ方には明確な違いがあります。

1. 残置物（ざんちぶつ）

特徴:

• 所有者や使用者が意図的に残したもの。

• 新しい所有者や借主が承諾しない限り、通常は撤去すべきものとされる。

• 残置物がある場合、その処分方法や責任について契約で明記されることが多い。
• 残置物の修理高官は入居者の負担になってしまう事が多い。
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特徴:

• 施設の運営や使用に必要な機器や装置。

• 所有者や賃貸者が設置したもの。

• 使用のために整備されており、残置物とは異なり、そのまま引き継がれることが一般的。
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• 残置物は前の所有者や使用者が残した不要なもの、設備は建物を使用するために必要な機器や装置。

• 残置物は通常、撤去されるべきものであるのに対して、設備は新しい所有者や借主がそのまま利用することが想定されているものです。
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「残置物」は、物件の売買や賃貸契約の際に、前の所有者や使用者が置き去りにしたものを指します。例えば、以前の住人が持ち出さずに残した家具や家電、ゴミなどがこれにあたります。

「設備」は、建物や土地に設置された、使用を目的とした機械や装置、インフラのことを指します。例えば、エアコン、照明器具、給湯器、ガス設備、冷蔵庫などが設備に含まれます。設備は、建物を快適に使用するために必要なものであり、通常、契約の中でその有無や管理方法が明記されます。

契約の際には、この違いをしっかり確認しておくことが重要です。

それでは本日の物件紹介です♪

本日の物件紹介

コーポT＆K

大阪府寝屋川市寿町15-5

京阪本線「香里園駅」徒歩9分

賃料/管理費

7.5万円/5000円

敷金：0円　礼金：10万円

間取り/面積

2LDＫ/60.00㎡

築年数

1986年1月

所在階/階建て

3階/4階建て

構造

鉄筋鉄骨コンクリート造

現況

空室

入居時期

相談

水道(公営) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / シャワー / システムキッチン / 給湯 / 室内洗濯機置き場 / バルコニー / フローリング / 独立洗面台

内装

17帖の広々リビング♪

グリル付の綺麗なシステムキッチン♪

もちろんトイレもウォシュレット付き♪

収納豊富な独立洗面台♪

ピカピカで広いバスルーム♪

6帖の和室もあります♪

バルコニーも結構広いです！

廊下も綺麗♪

いかがでしたか？

築30年以上の物件ですが内装は超綺麗！

駅も近く2LDKでこの条件はなかなか見つからないです！

お早めにお問い合わせください！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

大阪府寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679