こんばんは！

ラックハウジング萱島店の栗山です！

今回は敷金礼金についてお話しします！

敷金と礼金は、日本における賃貸住宅契約時に一般的に発生する初期費用の一部であり、それぞれ異なる目的と性質を持っています。賃貸物件を借りる際には、家賃以外にもこれらの費用を理解しておくことが重要です。

まず「敷金」とは、借主が貸主（大家）に対して預ける保証金のことです。

敷金の主な目的は、借主が家賃を滞納したり、退去時に部屋を損傷したまま返却した場合などに備えて、貸主が補償を受けられるようにするための金銭的担保です。通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分程度が相場とされており、契約終了後に部屋の修繕費用や未納家賃などが差し引かれた上で、残額が返金されるのが一般的です。ただし、賃貸契約の内容や物件の管理会社によって扱いが異なるため、契約書の確認が重要です。最近では「敷金ゼロ」の物件も増えていますが、その分退去時の原状回復費用が高額になることもあるため注意が必要です。

一方、「礼金」とは、貸主に対して「部屋を貸してくれてありがとう」という意味で支払うお礼金です。

敷金と異なり、礼金は契約時に一度だけ支払われ、その後返金されることはありません。礼金の金額は家賃の1～2ヶ月分が一般的ですが、都市部や人気エリアではそれ以上になることもあります。近年では、借り手市場の影響で「礼金ゼロ」の物件も増えてきましたが、そうした物件では家賃がやや高めに設定されている場合もあります。

敷金・礼金の有無や金額は、物件選びの際の大きな判断材料の一つです。初期費用を抑えたい場合は、敷金・礼金ゼロの物件を選ぶのも一つの方法ですが、契約内容や退去時の負担についてもしっかり確認しておく必要があります。また、交渉次第では礼金を減額してもらえるケースもあるため、不動産会社に相談してみるのも有効です。

このように、敷金と礼金は賃貸契約時の重要な費用であり、それぞれの役割や性質を正しく理解することで、より納得のいく物件選びと契約が可能になります。

それでは本日の物件紹介です！

本日の物件紹介

D porta grove

大阪府寝屋川市萱島南町15-4

京阪本線「萱島駅」徒歩8分

賃料/管理費

6.25万円/4000円

敷金:0円　礼金:1ヵ月

間取り/面積

1LDK/28.76㎡

築年数

2025年4月

構造

木造

階建て

3階

水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / システムキッチン / 給湯 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / internet対応(その他インターネット) / 角部屋 / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / インターネット利用料無料 / 二人入居可

内装

綺麗なキッチンに広々リビング！

新品のトイレ♪

収納豊富な洗面台♪

バスルームも広さ充分！

宅配ボックスも付いてます！

いかがでしたか？

スーパーまで徒歩２分！

立地も良く好条件の新築物件です！

お早めにお問い合わせください！

お問い合わせ

ラックハウジング萱島店

大阪府寝屋川市下神田町32-4

072-826-0679